曾經人少地荒，發展受阻

初秋，武漢的夜晚不冷不熱。在武漢市江夏區五里界街李家店村農家畈灣，一場鄉村集市活動吸引了不少市區游客和附近的村民。

王江濤是農家畈灣村民，經營著一家小餐館。這兩年，村灣里發展農文旅產業，他的餐館生意也火了不少。王江濤說：“旺的時候，我們一般都是十幾桌。營業額可能（一年）100多萬元。”

農家畈灣是李家店村下屬的自然村灣，常住人口只有幾十人。曾經這里人少、地荒、沒產業，900多畝土地和40多棟房屋閑置了一半。作為村民眼中的“能人”，王江濤2019年就牽頭成立農民專業合作社，希望把村民手里的閑置土地和房屋盤活，但效果并不理想。王江濤說：“主要想法就是招商引資，把農民的閑置房和土地拿到合作社手上，我們來對外整體招租。那時候外面也來了很多企業，但都不成功。當時我們打包20多棟房子（招租），但是企業只想拿最前面臨路邊的6棟房子。我們一直不愿意，因為他們把好東西拿走之后，我們以后再想招商就很困難了。”兩年多的時間，王江濤先后對接了幾家企業，都沒能成功。

農文旅項目落地，村民受益

2021年，武漢市啟動“國企聯村”行動，市屬國企武漢文化旅游集團與江夏區五里界街童周嶺片區結對共建，成立合資公司，打造農文旅項目，一期工程選址就落戶在了李家店村農家畈灣。村灣里閑置的28棟房屋和300多畝土地打包租賃、流轉給了文旅集團。房屋按照每平方米70元租賃，租期20年；土地流轉按標準每畝每年700元。王江濤說：“村民肯定都很高興。對于不少房子來說，我們在屋里睡覺睡了20年，后來空置了，現在出租給文旅集團，一年可以賺一兩萬塊錢、兩三萬塊錢。”

作為武漢市文旅集團的二級子公司，武漢童語欣旅游發展有限公司負責具體的項目運營。武漢童語欣旅游發展有限公司總經理胡榮向記者介紹了項目的整體規劃。胡榮說：“我們承租了28棟空置農房，主要是打造成高端民宿集群區。像景觀稻田這塊，這些土地常年撂荒很嚴重，我們文旅集團把它整個承租之后，把小田改大田，通過集約化，變成生產功能和景觀休閑功能結合起來的景觀稻田。”

如今這片彩色水稻景觀稻田，已經成了武漢市游客周末休閑旅游的拍照打卡地。而對于村民來說，最實在的變化就是收入變多了。

吳文遠是李家店村農家畈灣村民，如今自家的30畝土地全部流轉給文旅集團，每年收入兩萬多元，相比原來自耕自種收入翻了一番。除了30畝土地，他的三層磚瓦房也租給了武漢文旅集團，計劃改建成高端民宿，房屋租金一年4萬多元。而以前農閑時外出務工的吳文遠，現在也可以在家門口做工。吳文遠說：“原來我騎個摩托車到處打零工，今天這里明天那里，早晨4點多鐘就起來了。現在6點鐘起來就行，就在村子里面不走了。我在村里工地干活，一個人一天大概有350塊錢，一個月干活20天的話，能拿到7000塊錢，一年下來有七八萬。”

讓江夏區成為武漢市的“后花園”

村民手里的閑置房屋和土地變成了口袋里的真金白銀。而國企結對片區的模式，在未來也將把片區內4個村子的農文旅資源串聯起來。武漢文化旅游集團下屬金旅建設投資公司黨委副書記楊愛萍介紹，項目整體投資6100萬元，將分期實施。“它是一個全案的、整體的項目，既有鄉村旅游，也有研學，還有農產品，把它們都能夠做出去。”楊愛萍說。

農家畈灣，這個曾經的“空心村灣”，因為農文旅項目的落地有了人氣。“武漢這么大，周末去江夏”，也成了今天武漢市民對遠城區江夏區的全新印象。武漢市江夏區委兩新工委副書記辛慶說：“我們江夏區的定位是武漢市的‘后花園’。村民富了，村集體的產業強了，我們的社會治理和道德風尚自然也就好了。這樣就可以更高效、便捷地推動營商環境持續優化。”

到了周末，王江濤餐館的生意會比平日更忙碌一些。現在村灣有了名氣，參觀考察的人也多了，王江濤總會幫忙做好后勤保障。他說，雖然現在村灣項目是國企牽頭，但自己也得出力。“我們是綁在一起的，以后如果搞好的話，還會有農戶回來做餐飲。灣子發展得好，都是我們自己的、別人拿不走的東西。”